南あわじ市の「使えない」倉庫が「新たな価値」を生むまで
淡路島、特に農業が盛んな南あわじ市では、かつて活躍した農業用倉庫が、長い年月を経て老朽化し、時には朽ち果ててしまっているのを見かけることがあります。
「木造でボロボロだから、売れるわけがない…」
「解体費用がかかるばかりで、手放すのも一苦労…」
このような、使えなくなった農業用倉庫や物置の扱いに困っている方は少なくありません。固定資産税の負担だけが続き、時間と共に朽ちていく姿を見るのは心苦しいものです。
今回ご紹介するのは、
まさにそうした状況にあった南あわじ市の朽ちた木造農業用倉庫を、当社が直接買取させていただき、お客様の長年のご不安を解消しただけでなく、新しい「分譲地」として地域に貢献した事例です。一般には売却が難しいと思われがちな物件でも、当社がどのように価値を創造し、解決に導いたのか、そのプロセスをご紹介します。
2. ご相談のきっかけ：使えない倉庫の「負の遺産」からの脱却
今回ご依頼いただいたお客様は、南あわじ市で木造の農業用倉庫を相続されたものの、すでに建物が朽ちて使用できない状態であり、その扱いに非常に困っていらっしゃいました。ご自身で解体業者を探し、費用を負担することにも抵抗があり、「このまま放置するしかないのか…」と途方に暮れていたそうです。
負動産
このような、一般的に「負動産」と呼ばれがちな物件は、買主を見つけるのが非常に困難です。
通常の仲介売却では、まず買主が見つかることはなく、時間だけが過ぎてしまうケースがほとんどです。お客様は、この倉庫が将来的に問題となることを懸念し、ご相談くださいました。
3. 当社での解決策：スピーディーな「現状買取」と「分譲地への再生」
お客様のお悩みを詳しく伺い、この木造農業用倉庫を現状のまま直接買取させていただくことをご提案しました。
【買取時の倉庫】
- 解体費用を負担する必要がない
- 買主を探す手間や時間をかけずに済む
- スピーディーに現金化できる
- 固定資産税の負担から解放される
そして、当社がこの土地の潜在的な価値に着目したのが、ここからです。
倉庫は朽ちていましたが、土地自体は南あわじ市内の住宅地として魅力的な条件を備えていました。
私たちは、この朽ちた倉庫を適切な方法で解体・撤去し、測量や造成を行った上で、魅力的な分譲地として再生させました。
【解体・整地後の土地】
4. 地域に新たな価値を：人気の分譲地として新しい暮らしを創造
解体・整地された土地は、南あわじ市で新しい住まいを探している方々にとって、非常に魅力的な「分譲住宅地」として市場に提供されました。結果として、新たなご家族が、新しいお家での暮らしを楽しみにしておられます。
- お客様の「負の遺産」の解消
- 地域の景観改善
- 新たな居住者・活力を地域に誘致
- 土地の持つ潜在価値を最大化し、有効活用
といった、地域全体への貢献にも繋がるハウスセルの取り組みを示すものです。
お客様の「使えない」という課題を解決し、さらに「住める土地」として新たな価値を生み出す。
これこそが、淡路島を知り尽くした地元密着のプロであるハウスセルの強みです。
5. まとめ：南あわじ市の「負動産」も、ハウスセルへご相談を
もし、南あわじ市で、朽ちてしまった木造の農業用倉庫や、その他「売れないかもしれない」「活用できない」と諦めている不動産をお持ちでしたら、どうか一人で悩まず、ハウスセルにご相談ください。
今回の事例のように、
私たちハウスセルは、お客様の不動産が抱える「困った」を解決し、負担を軽減するだけでなく、その土地の新たな可能性を引き出すお手伝いをいたします。
無料査定を通じて、まずはあなたの不動産の現状の価値を知ることから始めてみませんか？
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TEL:0120-57-6684