Q1. 不動産査定とは？

不動産査定とは、家や土地がどれくらいの価値を持っているかを専門家が評価することです。不動産会社が市場の動向や物件の特徴を考慮し、適正な価格を算出します。

査定の結果は、売却の参考価格として利用されるだけでなく、相続や資産管理、住宅ローンの借り換えの際にも役立ちます。査定価格は、立地条件、建物の状態、築年数、近隣の取引事例、現在の市場動向など、さまざまな要因によって決まります。

例えば、利便性の良い、住宅や商業施設が近いエリアは、利便性が高く、査定価格が上がる傾向にあります。一方で、築年数が古くても適切にリフォームされている物件は、買い手にとって魅力的に映り、評価が高くなる可能性があります。

査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があり、目的や状況に応じて選ぶことができます。売却を考えている場合は、まず無料の査定を依頼して、現在の市場価格を把握することが重要です。

Q2. 不動産査定にはどんな方法があるの？

1. 机上査定（簡易査定）

過去の取引データや相場をもとに概算価格を算出する方法です。すぐに結果が出ますが、詳細な状況は反映されません。

2. 訪問査定（詳細査定）

実際に不動産会社の担当者が物件を訪れ、建物の状態や周辺環境を確認して査定する方法です。より正確な価格がわかります。

Q3. 査定額を上げるためのポイントは？

• 清掃・整理整頓：第一印象を良くすることで、査定額が向上する可能性があります。
• 簡単なリフォーム：壁紙の張り替えや水回りの修繕で価値がアップ。
• 周辺環境の情報を整理：近隣の商業施設や学校の情報をまとめておくと査定時に有利です。

Q4. 無料で査定してもらえるの？

はい！「ハウスセル」では無料で査定を行っています。最短3日で結果が出るので、気軽にご利用いただけます。