【Q&A】淡路島で初めての不動産売却！よくある疑問とプロの回答

A. まずは「無料査定」から始めるのが、間違いのない王道です。
売却の第一歩は、ご所有の不動産が「今、いくらで売れるのか」という現在の市場価値を把握することです。土地の広さや築年数だけでなく、周辺環境によっても価値は変動します。
私たち「ハウスセル」では、淡路島の地域性に特化した無料査定を行っています。現状の目安価格を知ることで、今後の相続対策や住み替え、実家整理の計画が格段に立てやすくなります。

A. 査定は無料であり、費用をご負担いただくことは一切ございません。
お土地の面積や築年数などのデータから算出する「机上（簡易）査定」であれば、最短3日で結果をご提示できます。
より精度の高い「訪問（詳細）査定」の場合も、お客様のスケジュールに合わせて現地調査をさせていただきます。査定後にしつこい営業電話をかけるようなこともありませんのでご安心ください。

A. はい、淡路島では古い空き家でも十分に売却・活用のチャンスがあります！
「ボロボロだから価値がないのでは」と諦め、解体費用を払って更地にする前にぜひ一度拝見させてください。淡路島は近年、移住や別荘地として大変注目されており、「古い家を安く買い、自分の手でDIYリノベーションを楽しみたい」という移住希望者が数多く物件を探しています。また、弊社では新築分譲地としての開発地を積極買取しております！

A. ご希望される売却方法（仲介または買取）によって大きく異なります。

・仲介売却：
広く一般に広告を出して買い手を探します。時間はかかりますが、市場相場に近い高値での取引を狙えます。
・直接買取：
私たちハウスセルが直接不動産を買い取ります。一般の売り出し期間をカットできるため、すぐに現金化したい、これ以上草引きなどの管理負担や固定資産税を払い続けたくないという方もご検討ください。

A. 主に「仲介手数料」「印紙税」「登記費用（名義変更等）」「譲渡所得税（売却益が出た場合）」が発生します。
税金が心配な場合は、地元の提携税理士と連携してのアドバイスも行っておりますので、どうぞご安心ください。