空き家対策特別措置法とは？

空き家対策特別措置法は、管理が不十分な空き家を減らし、地域の景観や安全を守るために制定された法律です。この法律に基づき、特定空家（倒壊の危険があるなど問題がある空き家）に指定されると、行政から是正指導や罰則が科されることがあります。

特定空家に指定されるとどうなる？

• 固定資産税の優遇措置がなくなる: 通常の6倍程度の税金が課される可能性があります。
• 行政による改善命令: 指導に従わない場合、解体や修繕の費用を請求されることもあります。
• 売却のハードルが上がる: 特定空家に指定されると、買い手がつきにくくなる可能性があります。

空き家対策特別措置法が売却に与える影響

この法律は、空き家の売却に大きな影響を与える可能性があります。以下のポイントを考慮することで、よりスムーズに売却を進めることができます。

1. 早めの売却を検討: 管理が難しくなる前に売却を進めることで、特定空家に指定されるリスクを減らせます。
2. 適切な修繕を行う: 建物の状態を改善することで、買い手の印象を良くし、売却を有利に進めることができます。
3. 専門家への相談: 不動産会社や行政の専門家と相談し、最善の売却方法を見つけましょう。

法律を理解して空き家売却を成功させる

空き家対策特別措置法の影響を正しく理解し、早めに行動することが大切です。修繕や管理を怠らず、適切なタイミングで売却を進めることで、不動産の価値を最大限に引き出せます。