【お盆休み】淡路島の実家を相続する「3つの選択肢」と後悔しないための話し合いのコツ

1. お盆休み、実家の未来を考える絶好の機会です

淡路島に帰省された皆様、また遠方から故郷を想う皆様、こんにちは！
淡路島専門の不動産査定・売却・買取サイト「ハウスセル」です。

ご家族や親族が集まるお盆は、久しぶりに顔を合わせ、近況を語り合う貴重な時間ですね。その中で、ふと話題に上るのが「両親が住んでいる実家、将来どうする？」ということかもしれません。特に、すでに空き家になっている不動産を相続された方にとっては、この時期に改めて話し合う機会があるのではないでしょうか。

「いずれは考えなきゃ…」と思いつつも、なかなか踏み出せない不動産相続。

その理由は、

「何から手をつければいいか分からない」という手続きの不安に加え、「家族間で意見がまとまらない」という難しさがあるからです。

2. 相続した不動産の「3つの選択肢」を知る

不動産を相続した場合、まず考えられるのは以下の3つの道です。それぞれメリットとデメリットがあります。

選択肢①：売却する

最も一般的な選択肢です。早期に現金化できるため、相続税の支払いなどに充てたり、共有者で現金を分け合ったりすることができます。

メリット:

維持管理の手間や固定資産税の負担がなくなる。現金化することで、共有者間での公平な分配がしやすい。

デメリット:

思い出の詰まった不動産を手放すことになる。売却益によっては税金が発生する。

選択肢②：活用する

売却はせず、賃貸に出したり、リフォームして自分や家族が住んだり、別荘として利用したりする方法です。

メリット:

思い出の場所を残せる。賃貸に出せば家賃収入を得られる。

デメリット:

維持管理の手間や費用がかかる。賃貸の場合、空室リスクがある。

選択肢③：そのまま所有する

特にすぐに結論が出ない場合や、まだ売却や活用を決断できない場合に、ひとまず現状維持をするという選択肢です。

メリット:

時間をかけてじっくり考えることができる。

デメリット:

維持管理の手間と費用（固定資産税など）が継続してかかる。「特定空家」に指定されるリスクがある。将来的に老朽化が進み、売却価値が下がる可能性がある。

3. 後悔しないための「話し合いのコツ」

相続の話し合いがこじれる原因の多くは、「感情」と「情報不足」です。スムーズな話し合いのために、以下のコツを意識してみましょう。

コツ①：感情を尊重し、共通の目標を見つける

「思い出の家だから残したい」「管理が大変だから早く手放したい」など、それぞれの想いや考えをまずは否定せず、聞く姿勢を持つことが大切です。

コツ②：正確な情報を共有する

不動産の価値や、売却にかかる税金、維持管理費用など、曖昧な情報で話し合うと意見が対立しやすくなります。

コツ③：第三者の意見を取り入れる

家族だけでは感情的になりがちです。

4. ハウスセルが、お盆の話し合いを後押しします

お盆休みは、家族で実家の未来を真剣に考える絶好の機会です。しかし、そこから一歩踏み出すには、プロのサポートが不可欠です。

ハウスセルは、淡路島を知り尽くした地元密着のプロとして、お客様の「どうしたらいいかわからない」という悩みに寄り添います。

無料査定:

客観的な不動産の価値を把握し、冷静な判断の材料を提供します。

トータルサポート:

売却だけでなく、賃貸活用や物件管理、専門家との連携まで、お客様の選択肢に応じたサポートが可能です。

どうぞ、ご家族で話し合った結果を、私たちにお聞かせください。
売却、活用、どちらの道に進むにしても、お客様が後悔しない最適な方法を一緒に見つけていきましょう。