不動産査定は無料？淡路島で査定を依頼する際のポイント

「家を売りたい」「土地の価値を知りたい」そう考えたとき、多くの方が気になるのが 「不動産査定は無料なの？」 ということです。

結論から言うと、不動産査定は 基本的に無料 です。ただし、査定にはいくつかの種類があり、選び方次第で売却価格や手続きのスムーズさが変わってきます。

この記事では、淡路島（淡路市・洲本市・南あわじ市）で不動産査定を依頼する際のポイントや注意点を初心者向けにわかりやすく解説します。

不動産査定とは？無料でできるの？

不動産査定とは、あなたの家や土地が現在の市場で どのくらいの価格で売れるのかを不動産会社が評価 することです。

不動産会社は一般的に **無料で査定を提供** しており、気軽に依頼できます。査定を受けたからといって、必ず売却しなければならないわけではないので安心してください。

無料査定には2種類ある！どっちを選ぶべき？

机上査定（簡易査定）

机上査定とは、不動産会社が過去の取引データや市場相場をもとに算出する査定方法 です。実際に現地を見るわけではないため、短時間で結果がわかるのが特徴です。

訪問査定（詳細査定）

訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に現地を訪れて査定 する方法です。建物の状態や周辺環境も考慮されるため、より正確な査定額が算出されます。

淡路島で不動産査定を依頼する際のポイント

1. 境界や権利関係を確認する

• 土地の境界が明確でないとトラブルの原因になるため、境界確定測量をしておくとスムーズ。
• 権利証・登記簿謄本を確認し、名義や抵当権の状況を整理する。
• 共有名義の場合は、全員の同意が必要になるため、事前に話し合っておく。

2. 買取と仲介の違いを理解する

不動産の売却方法には「買取」と「仲介」があります。急ぎの場合は買取、できるだけ高く売りたいなら仲介を選ぶのが一般的です。

• 買取 → 不動産会社が直接買い取るため、すぐに現金化できるが、相場より価格が低くなる
• 仲介 → 不動産会社が買い手を探し、相場に近い価格で売却可能だが、売れるまで時間がかかる

3. 査定後の売却プランも確認しよう

「査定を受けた後、どのような流れで売却するのか？」も確認しておきましょう。特に、淡路島の市場では エリアごとに売れやすい時期が異なる ため、最適なタイミングで売ることが大切です。

まとめ｜不動産査定は無料で気軽に依頼しよう！

淡路島（淡路市・洲本市・南あわじ市）での不動産査定は **基本的に無料** です。机上査定と訪問査定の違いを理解し、自分に合った方法を選びましょう。

無料査定のポイント

• 「机上査定」→ とりあえず相場を知りたい人向け
• 「訪問査定」→ 正確な価格を知りたい・本格的に売却を考えている人向け
• 境界や権利関係を確認し、買取と仲介の違いを理解する
• 査定後の売却プランもしっかり確認する

淡路島で不動産の査定を検討している方は、ぜひ気軽に無料査定を依頼してみてください！

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