【最新版】相続した淡路島の不動産、お盆休み中に済ませたい5つのチェックリスト｜ハウスセル

はじめに

お盆休みで久しぶりに淡路島の実家に帰省される方も多いのではないでしょうか？

「相続した実家や土地、このままにしていていいのかな…」
「親戚が集まる今こそ、売却について話し合いたい」

お盆は、普段は離れて暮らす家族や親戚が集まり、相続や不動産の問題に向き合う絶好の機会です。

1. お盆休み中に済ませておきたい5つのチェックリスト

お盆休み中の短い時間でも、これだけは確認しておきたい5つのポイントをまとめました。写真や動画に残しておくことで、お盆明けの相談もスムーズに進みます。

チェックリスト1：物件の状態を隅々まで確認する

外部の状況：

庭の雑草が生い茂っていないか、外壁や屋根にひび割れや雨漏りの跡がないかを確認しましょう。長期間放置された空き家は、劣化が進みやすいものです。

内部の状況：

カビや異臭、シロアリ被害の兆候がないか確認しましょう。また、水道管やガス管、電気設備などの劣化もチェックしておきましょう。

残置物の有無：

家具や家財道具など、そのまま残っている物がないかを確認します。売却の際、これらを処分する費用や手間も考慮に入れる必要があります。

チェックリスト2：不動産関連の必要書類を整理する

売却には様々な書類が必要になります。普段は手元にない方も、帰省中にまとめて確認しておきましょう。

権利証（登記済証）：

不動産の所有者であることを証明する最も重要な書類です。

固定資産税の納税通知書：

物件の評価額や地番、家屋番号を確認できます。特に**淡路島特有の複雑な地番**を把握する上で役立ちます。

測量図や建築確認済証：

特に古い物件や土地の場合、これらの書類の有無が売却をスムーズに進める鍵となります。

チェックリスト3：家族・親戚と売却の意思を統一する

相続人や共有名義人が複数いる場合、全員の同意がなければ売却は進められません。お盆の機会を活かして、売却の方向性についてしっかり話し合いましょう。

「売却したい」「活用したい」「このまま持ち続けたい」など、様々な意見が出るかもしれません。

家族全員で納得できる結論を出すことが、後々のトラブルを避けるために最も重要です。

チェックリスト4：淡路島の専門家を交えたオンライン相談の準備

お盆休み中に家族での話し合いの結論が出たら、お盆明けに専門家と相談するための準備をしておきましょう。

物件の情報:

帰省中に確認した物件の状態や、写真、動画をまとめておきましょう。

質問事項:

売却価格の相場や手続きの流れ、費用、税金など、専門家に聞きたいことを整理しておきましょう。

チェックリスト5：売却方法を比較検討する

「仲介売却」と「買取売却」のメリット・デメリットを比較検討しましょう。

仲介売却：

時間をかけてでも高値で売りたい方におすすめ。淡路島ならではの魅力を最大限に引き出すプロモーションで、買主を探します。

買取売却：

早く、手間なく手放したい方におすすめ。ハウスセルが直接買い取るため、最短数日で現金化が可能です。特に管理が大変な空き家や、状態が悪い物件でもご相談いただけます。

2. お盆休みを「チャンス」に変えて、後悔のない売却を

お盆休みは、普段は後回しにしがちな不動産の問題に向き合う貴重な機会です。 この時期に家族で話し合い、現状を把握し、淡路島専門のプロに相談することで、後悔のない賢い選択ができるようになります。