「相続した南あわじ市の家をどうにかしたい」「土地を売りたいけど、何から始めればいいの？」とお悩みではありませんか？
不動産売却は人生の大きな決断です。
そこで重要になるのが、売却を決める前の「無料相談」です。
不動産のプロに相談することで、売却の全体像が見えてきます。相談したからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。まずは気軽に現状を把握することから始めましょう。
なぜ売却前に「無料相談」が必要なのか？
多くの方が「査定を依頼する＝売却しなきゃいけない」と考えがちですが、そうではありません。相談することで以下のメリットがあります。
無料相談で得られる3つのメリット
- 相場の誤解を解く – ネットの自動査定では分からない、南あわじ市特有の「エリア需要」を知ることができます。海が見えるか、生活利便性はどうか、地域コミュニティの状況など、数値化できない要素も評価に反映されます。
- 税金や手続きの整理 – 相続登記の義務化や、売却にかかる税金について事前に把握できます。特に相続した不動産の場合、想定外の費用が発生することも。事前に知ることで計画的に進められます。
- 最適な出口戦略 – 「今すぐ売るべきか」「少し待つべきか」「更地にするか」のベストな判断ができます。市場動向を踏まえたタイミングの見極めが、売却成功の鍵となります。
南あわじ市特有の売却事情
南あわじ市はエリアごとにニーズが分かれています。これを知らずに売り出すと、買い手が見つからず苦戦することになります。地域特性を理解した上で、適切なターゲット層にアプローチすることが重要です。
移住・実需エリア（旧三原周辺など）
生活利便性が高く、地元の方や子育て世代の移住者に人気。スーパーや学校、病院などが近く、日常生活に便利な立地が評価されます。適正価格なら早期売却が可能です。
リゾート・別荘エリア（阿那賀・湊など）
海が見える、釣りができるといった付加価値が重要。ターゲットを絞った特別なアプローチが必要です。週末利用や二拠点生活を考える層に向けた提案が効果的です。
エリアマーケティングの重要性
同じ南あわじ市内でも、物件の特性によって最適な販売戦略は大きく異なります。地元を熟知した専門家に相談することで、あなたの物件に最適なアプローチ方法が見つかります。
相談のしやすさが自慢の「ハウスセル」
ハウスセルでは、南あわじ市にゆかりのあるお客様が、遠方からでも安心してご相談いただける環境を整えています。
ハウスセルの3つの安心ポイント
- オンライン相談対応 – 仕事が忙しい、遠方に住んでいるという方でも、LINEやZOOMで気軽にお話しいただけます。
- 強引な勧誘なし – 「まずは価値を知りたいだけ」という方も大歓迎です。お客様のペースを大切にし、じっくりと検討していただける環境を提供します。相談後の押し売りは一切ありません。
- 地元ネットワーク – 地元の工務店や解体業者、司法書士をご紹介可能。あらゆる問題もまずはご相談ください。
まとめ：まずは無料でプロの意見を聞いてみませんか？
不動産の問題は、時間が経つほど複雑になることがあります。「空家等対策の推進に関する特別措置法」の強化もあり、放置は大きなリスクとなる可能性も。
固定資産税の負担増加、建物の老朽化、近隣とのトラブル、相続人間での意見の相違など、先延ばしにすることで問題は深刻化していきます。
今こそ、最初の一歩を踏み出すタイミングです。
まずは、南あわじ市の事情を熟知したハウスセルに、今の状況をお聞かせください。お客様一人ひとりの状況に合わせた、最適な解決策をご提案いたします。
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