【もう困らない！】淡路島（淡路市・洲本市・南あわじ市）で不動産を相続したら！

淡路島の不動産を相続したら、

相続が発生したら、まず以下の情報を整理しましょう。

• 不動産の所在地と詳細: （淡路市、洲本市、南あわじ市のどのエリアにあるのか、土地・建物・マンションなど）
• 登記簿謄本: 法務局で取得し、正確な所有者や権利関係を確認します。
• 固定資産税評価額証明書: 市町村役場で取得し、不動産の評価額を確認します。
• 遺言書の有無: 遺言書がある場合は、その内容に従って手続きが進められます。

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相続した不動産の手続きは、大きく分けて以下のステップで進みます。

1. 相続人の確定: 誰が不動産を相続するのかを確定します。
2. 遺産分割協議: 相続人全員で、不動産の分け方について話し合い、合意します（遺言書がある場合はその内容に従います）。
3. 相続登記（名義変更）: 相続した人を新たな所有者として登記します。これは義務化されており、期限がありますので注意が必要です。
4. 相続税の申告・納税: 相続財産の総額によっては、相続税の申告と納税が必要になります。

これらの手続きは複雑で、専門的な知識が必要となる場合があります。不安な場合は、早めに司法書士や税理士などの専門家にご相談することをおすすめします。もちろん、ハウスセルでも信頼できる専門家をご紹介いたします。

相続した不動産をどのように活用するかは、それぞれの状況や希望によって異なります。主な選択肢としては以下のものがあります。

1. 住む: 相続した家が自分の住居として適している場合は、そのまま住むという選択肢があります。
2. 賃貸する: リフォームなどを行い、賃貸物件として活用することで、安定した収入を得ることができます。淡路島は移住希望者も多く、賃貸需要も一定数あります。
3. 売却する: 管理の手間や税金などを考慮し、売却するという選択肢もあります。特に、空き家の状態が長く続いている場合は、売却も視野に入れるべきでしょう。
4. 活用しない（空き家のまま）: 維持管理が必要となり、固定資産税もかかります。将来的なリスクも考慮すると、積極的な活用を検討する方が賢明です。

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