【南あわじ市の空き家を売却したい方へ】「空き家バンク」ってどうなの？南あわじのプロが不安を解消するQ&A

1. はじめに：南あわじ市の空き家売却、そのお悩み、お任せください

穏やかな海と豊かな自然に恵まれた南あわじ市。
ご実家を相続された方や、住み替えで空き家を所有されている方にとって、この大切な資産をどうすればいいか、悩むことも多いのではないでしょうか。

「売却したいけど、何から手をつければいいの？」
「空き家バンクってよく聞くけど、どういう制度なの？」

2. 南あわじ市「空き家バンク制度」とは？

南あわじ市が運営する「空き家バンク制度」は、市内の空き家（住宅、店舗等併用住宅）を有効活用し、移住・定住を促進するための制度です。空き家を売却・賃貸したい所有者と、利用したい希望者（移住者等）を結びつける役割を果たします。

3. 【重要】空き家バンクに登録する前に、まずハウスセルへご相談を

空き家バンクは魅力的な制度ですが、一つだけ重要な点があります。

それは、空き家バンクに登録した物件の仲介や交渉は、すべて市が指定する宅建協会の会員（不動産会社）が行うということです。

◎お客様が自由に不動産会社を選ぶことはできません。

私たちハウスセルは、お客様のご要望に合わせて空き家バンクへの登録手続きをお手伝いすることも可能です。売却の成功には、物件の特性やお客様の状況に合わせた柔軟な戦略が不可欠です。

まずはハウスセルにご相談ください。

空き家バンクを利用した場合のメリット・デメリットだけでなく、以下のような様々な疑問にお答えし、お客様にとっての最適な売却方法を一緒に見つけます。

4. 南あわじ市での不動産売却、よくあるご質問

Q1. 遠方に住んでいるので、現地での手続きや管理が心配です。

ご安心ください。

▶私たちハウスセルにお任せいただければ、お客様が現地に何度も足を運ぶ必要はありません。遠方にお住まいでも、スムーズに売却を進められるよう、サポートします。

• 物件管理サポート（有料）：定期的な物件巡回や簡易なメンテナンス手配、郵便物転送、緊急時の現地対応など、日常の管理もお任せいただけます。
• 売却時の清掃サポート（有料）：お庭の草刈りや水回り（キッチン・浴室・洗面所・トイレ）の簡単な清掃、片付けも、地元の専門家をご紹介します。

Q2. 築年数が古い家や、建物が傷んでいる空き家でも売れますか？

はい、大丈夫です。

▶南あわじ市には、古民家や広い庭付きの物件を探している移住者が多く、高い需要があります。私たちは、一見価値がないと思われる物件でも、その物件が持つ「潜在的な価値」を最大限に引き出すお手伝いをします。
▶また、リフォームが難しい物件や、売却を急いでいる方には、私たちが直接物件を買い取る「不動産買取」もご提案できます。これにより、仲介手数料不要でスピーディーに現金化することが可能です。

5. まとめ：南あわじ市の空き家売却は、地元密着のプロにお任せください

南あわじ市の空き家売却を成功させる鍵は、まず「信頼できるパートナー」を見つけることです。

空き家バンクも有効な選択肢ですが、まずはハウスセルの無料相談をご利用ください。お客様の状況に合わせて、空き家バンク、仲介、買取といったすべての選択肢の中から、最適な売却プランをご提案します。