【淡路市・洲本市・南あわじ市】空き家買取と仲介の違いとは？どちらがいい？

ハウスセルが選ばれるポイント

• ✅ 地元密着の不動産会社が無料査定
• ✅ 実績ある不動産会社だから安心
• ✅ 納得の査定価格を目指します

淡路島の不動産売却をご検討中なら、
まずは不動産査定をご依頼ください。

❌ デメリット

• 相場よりも売却価格が低くなる（70～90％）
• 不動産会社によって買取価格に差がある

📌 仲介のメリット・デメリット

✅ メリット

• 相場に近い価格で売却できる
• 買い手次第で高値で売れる可能性がある

❌ デメリット

• 売却までの期間が長くなる（3ヶ月～1年以上）
• 仲介手数料が発生する（売却価格の約3％）
• 近所に売却を知られる可能性がある

⏳ どんな人に向いている？（ケース別おすすめの売却方法）

🏡 買取が向いている人

✅ 「とにかく早く売りたい！」

• 転勤や引っ越しで急いで売りたい
• 相続した家をすぐに手放したい
• 空き家の維持費を抑えたい

✅ 「売れるかどうか心配…」

• 築年数が古い家でも確実に売りたい
• 物件の状態が悪くても売れるか不安

✅ 「近所に知られずに売却したい」

• 売却活動をオープンにしたくない
• 広告なしでこっそり売却したい

🏡 仲介が向いている人

✅ 「できるだけ高く売りたい！」

• 時間がかかってもいいので、少しでも高く売却したい
• 売却価格を自分で交渉したい

✅ 「物件に需要がある」

• 人気エリアで売りやすい物件を持っている
• 築年数が比較的新しく、状態が良い

🔍 買取と仲介、どちらを選ぶべき？判断基準を解説

買取 or 仲介、どちらがベストなのか？
以下の基準で判断しましょう！

✅ 売却スピード重視 → 買取
✅ 価格重視 → 仲介
✅ 築年数20年以上の古い物件 → 買取
✅ 状態の良い築浅物件 → 仲介
✅ 買い手がつかないリスクを避けたい → 買取

💡「どちらを選ぶか迷う…」そんな時は？

「買取と仲介、どちらがいいのか分からない…」という場合は、まず査定を受けてみるのがおすすめ！

まずは査定を受けて、買取価格と仲介での売却予想価格を比較することで、最適な方法を選びましょう！