【もう悩まない！】淡路島空き家を「売れる物件」に変える印象改善アイデア5選

はじめに

淡路島で空き家を所有している皆さん、せっかくの素晴らしい物件も、第一印象が悪いと買い手や借り手を見つけるのが難しくなります。
しかし、大掛かりなリノベーションをしなくても、ちょっとした工夫で物件の魅力はぐっと引き上がります。
ここでは、物件所有者の方が簡単に、そして比較的低コストでできる、空き家の第一印象を改善するアイデアを5つご紹介します。

1. 外観の清掃と庭の手入れで「清潔感」を演出

物件の顔となる外観は、何よりも清潔感が大切です。

庭の手入れ:

雑草が生い茂っていたり、落ち葉が散乱していると、それだけで放置された印象を与えてしまいます。草むしりや落ち葉の掃除、庭木の剪定をするだけでも見違えるほどスッキリします。

建物外壁の簡単なメンテナンス:

コケやクモの巣、雨だれなど、外壁の汚れも気になるところ。高圧洗浄機があれば効率的ですが、ブラシやホースで簡単に洗い流せる範囲だけでもキレイにしましょう。玄関ドアや窓枠なども拭き上げると、より好印象です。

2. 「広々とした空間」をアピール

広く見せるために、できること

内見者が物件に入ったとき、まず感じるのはその空間の広さです。不要なものが散乱していると、実際よりも狭く感じさせてしまいます。

家具の整理:

物件に残っている家具がある場合、できる限り減らしましょう。残す場合は、壁際に寄せるなどして、通路を確保し、動線をスムーズにすることで広々とした空間を演出できます。

物の撤去:

私物や古い家電、使わない備品などは全て撤去しましょう。空っぽの状態が理想ですが、難しい場合は一箇所にまとめてカバーをかけるなどして目隠しをするだけでも効果的です。

3. 低コストで効果の高い「リフォーム」を検討

部分的に直す

大規模なリフォームは費用がかかりますが、比較的低コストで大きく印象を変えられるリフォームもあります。

壁紙の張替え:

汚れが目立つ壁紙は、部屋全体の印象を大きく左右します。白や明るい色に張り替えることで、部屋が明るく清潔に見え、広く感じる効果もあります。DIYでも可能な範囲であれば、費用も抑えられます。

水回りの修繕:

キッチン、浴室、トイレといった水回りは、清潔感が重視される場所です。パッキンの交換やコーキングの打ち直し、目地の清掃など、簡単な修繕でも古さを感じさせにくくなります。蛇口の交換なども比較的容易で、費用対効果が高い部分です。

4. 採光と通風で「明るく爽やかな空間」を演出

内見時、部屋が暗くじめじめしていると、それだけでマイナスイメージに繋がります。

窓の清掃:

窓が汚れていると光の入りが悪くなります。内側も外側もピカピカに磨き上げましょう。

カーテンやブラインドの工夫: :

厚手のカーテンや古くなったブラインドは外すか、明るい色のものに取り替えることを検討しましょう。自然光を最大限に取り入れることで、部屋全体が明るく開放的な印象になります。

定期的な換気: :

内見前には窓を開けて換気し、空気を入れ替えておくことで、カビ臭さや湿気を感じさせないようにしましょう。

5. 淡路島らしさを「写真や小物」で表現する

物件そのものだけでなく、淡路島という場所の魅力もアピール

地元の魅力を伝える:

内見者には、物件周辺の環境や淡路島ならではの特産品、観光スポットの情報を積極的に伝えましょう。

淡路島らしい小物:

内見時に、淡路島玉ねぎのオブジェや、海をイメージさせる貝殻の飾り、地元の焼き物などをさりげなく置くことで、物件と淡路島との繋がりを感じさせ、親しみやすさを演出できます。物件紹介の写真に、周辺の美しい海の写真を添えるのも効果的です。