淡路島の物件を高く売るためのポイント5選！

はじめに

不動産を売却する際、少しの工夫で売却価格をアップさせることが可能です。特に、淡路島の魅力を最大限に活かした売却戦略が重要です。
本記事では、不動産査定を検討中の方に向けて、淡路島の物件を高く売るための具体的なポイントを解説します。

1. 淡路島特有の魅力をアピール

海や気候の良さ

淡路島は「自然」「海」「温暖な気候」という特徴があり、移住者や別荘を求める方に人気です。
特に、淡路島ならではの海が見える立地や、利便性の良さ、リゾート感などに関連したエリアの魅力をアピールしましょう。

ポイント：

売却時に物件の周辺環境や地域の特色を不動産会社に詳しく伝えることで、購入希望者への印象を良くすることができます。

エリア別！淡路島の魅力

淡路島は大きく3つの市に分かれており、それぞれ異なる魅力があります。

淡路市：都会へのアクセスとリゾート感

• 海の見える立地:北部は、明石海峡など、神戸の夜景を望める絶景ポイントが点在します。開放感あふれる海沿いの高台に位置するオーシャンビューの物件は特に人気です。
• 観光: 「幸せのパンケーキ」などの観光スポットも増えてきました。また、海の幸も豊富で、新鮮な魚介類を味わえる飲食店も賑わっており、出店希望者に需要があります。
• 利便性:明石海峡大橋で本州と繋がり、神戸や大阪へのアクセスが抜群の淡路市は、利便性を重視する方に最適な立地です。

洲本市：歴史と文化が息づく島の中心

淡路島のほぼ中央に位置する洲本市は、島の中心地として栄え、行政機関や商業施設が集積しています。

• 海の見える立地:洲本港周辺や、南部の由良地区などは、穏やかな波が打ち寄せる海岸線が広がり、のどかな海の景色が魅力です。由良地区では、釣りやマリンスポーツも盛んです。
• 観光: 海岸沿いには宿泊施設も多いため、市内の飲食店なども人気です。
• 利便性:イオンモール洲本店や洲本レトロこみちなど、商業施設が多く周辺の物件はお買い物に便利な為、需要があります。

南あわじ市：豊かな自然と食の宝庫

淡路島の南端に位置する南あわじ市は、鳴門海峡の雄大な自然に囲まれ、第一次産業が盛んな地域です。

• 海の見える立地:鳴門海峡や、慶野松原といった美しい海岸線が広がります。特に慶野松原は「日本の夕陽百選」にも選ばれるほどの美しさで、別荘からの眺望は格別です。
• 観光: 「淡路島牛乳」や「淡路島ポーク」などの畜産物も豊富で淡路島たまねぎなども有名です。
• 利便性:四国へのアクセスが良くお買い物にも便利な立地で、のどかな町並みは移住者にも人気があります。

2. 物件の第一印象を改善する

物件の見た目も大事

購入希望者に物件を見てもらう際、第一印象が重要です。

以下のポイントを意識してみましょう。

• 外観の清掃：庭の手入れや建物外壁の簡単なメンテナンスを行いましょう。
• 室内の整理整頓：家具を整理し、広く感じられる空間を演出します。
• リフォームの検討：壁紙の張替えや水回りの修繕など、比較的低コストで効果の高いリフォームがおすすめです。

3. 適正価格で売り出す

価格設定

不動産を高く売るには、最初の売り出し価格が非常に重要です。
淡路島の不動産市場を熟知した不動産会社に査定を依頼し、地域相場に合った適正価格を設定しましょう。

ポイント

価格設定が高すぎると購入希望者が現れず、売却期間が長引くことがあります。一方、適正価格であれば早期売却と高値での取引を両立できます。

4. 信頼できる不動産会社に査定を依頼する

地域密着型不動産の強み

淡路島の物件を高く売るには、地域に詳しい不動産会社に査定を依頼することが大切です。
淡路島の市場動向を熟知している不動産会社なら、適切なアドバイスを受けられるだけでなく、スムーズな売却も期待できます。

まずは、無料査定を依頼！

査定は複数の会社に依頼し、比較検討するのもおすすめですが、適正価格を見極めるためにはまずは地域に特化した不動産会社に依頼するのがスムーズです。

5. タイミングを見極める

特に、春から夏

淡路島では、特に観光シーズンや移住を考える人が増えるタイミングで売却活動を行うと効果的です。
春から夏にかけては購入希望者が増えやすい傾向にあります。

準備

春・夏の売却に向けて、早めの準備を。不動産売却には事前の準備が必要です。
まずは、お気軽に「ハウスセル」にご相談ください。お客様に合った売却プランをご提案致します。